Ponto Comercial à Venda, 3108 m² em Rua Felipe Schmidt

Ponto Comercial Venda

Rua Felipe Schmidt

Venda

18000000

Leide (48) 9 9997 7468

Imagem de fundo desfocada do imóvel: Ponto Comercial à Venda, 3108 m² em Rua Felipe Schmidt

Leide (48) 9 9997 7468

Miniatura do imóvel: Ponto Comercial à Venda, 3108 m² em Rua Felipe Schmidt

Leide (48) 9 9997 7468

Ponto Comercial

Ponto Comercial à Venda, 3108 m² em Rua Felipe Schmidt

Rua Felipe Schmidt

Venda

18000000

Visão Geral

Ponto Comercial

Tipo de imóvel

R$ 10.000,00

IPTU

Banheiros

Vagas

3108.00 m²

Metros quadrados

Descrição

PREDIO INTEIRO A VENDA - CENTRAL - FLORIPA/SC
CARACTERIZACÃO DO IMÓVEL
Terreno: 340,00 m²
Área Construída: 3.107,60 m²
Número de Pavimentos: 09
Elevadores: 02
Banheiros 15
Vagas de Estacionamento: 08
Ano da Construção: 1963
Situação Atual: Desocupado

Características: Hall de entrada com pé-direito elevado;
Fachada em localização de grande visibilidade;
Pavimentos amplos com lajes corporativas;
Grandes aberturas envidraçadas;
Terraço panorâmico;

Área destinada à churrasqueira e convivência;
Vista privilegiada da Baía Sul e Centro Histórico;
Potencial para múltiplas utilizações;_

LOCALIZAÃO E ENTORNO: O imóvel está localizado na Rua Felipe Schmidt, esquina com a Rua Sete de Setembro, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro de Florianópolis.
O entorno concentra:
Instituições financeiras;
Órgãos públicos;
Comércio varejista;
Restaurantes;
Clínicas;
Escritórios;
Centros empresariais;
Terminal Urbano Cidade de Florianópolis;
Mercado Público Municipal;
Beira-Mar Norte.
Trata-se de região consolidada, com elevada circulação de pessoas e forte demanda por espaços corporativos e comerciais.

ASPECTOS DE VALORIZACÃO: Foram considerados como fatores positivos:
Localização estratégica no Centro de Florianópolis;
Esquina de grande visibilidade;
Controle integral do empreendimento;
Área construída expressiva de 3.107,60 m²;
08 vagas cobertas;
Vista panorâmica para a Baía Sul;
Terraço de uso coletivo;
Escassez de prédios inteiros disponíveis para aquisição;
Potencial para retrofit de alto padrão;
Forte vocação para exploração econômica.
Possíveis Utilizações
Escritórios corporativos;
Coworking;
Clínica médica;
Centro de diagnósticos;
Instituição de ensino;
Hotel urbano;
Residencial multifamiliar;
Uso misto;
Sede empresarial.

O imóvel representa oportunidade singular de investimento no Centro de Florianópolis, especialmente para grupos empresariais, investidores institucionais, fundos imobiliários e incorporadoras interessadas em projetos de retrofit e reposicionamento de ativos urbanos.
A combinação entre localização estratégica, porte da edificação, visibilidade comercial e potencial de transformação confere ao empreendimento elevado potencial de valorização futura.